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不動産を有効活用する

「遊休不動産を持っているがどうしたら良いか」
 こんな悩みを持っている方が数多くいら
っしやいます。
 希望する価格で売却できれば、それに越したことはありませんが、そう簡単に適当な貰い手が見つかるものでもありません。
 また、不動産の所有を継続したく、売却は望まないという方も多くいらっしゃいます。この場合、不動産の有効活用という道が求められる
ことになります。
 
不動産の態様はまちまちであり、有効利用といっても一概に言うことはできません
 例
えば、住宅地域の更地であればアパートを建築して貸賃経営を図ることも方法の一つです。
 
市街地中心部に近ければ駐車場の需要が多いかもしれません。中心部の老朽化したビルであれば、リニューアルして魅力あるビルへの企画が必要となるでしょう。
 規模が大きくなると、等価交換、事業受託、土地信託等の方式により、有効活用の種類は更に多岐にわたってきます。
 どんな不動産もそれぞれの個性を持っています。有効括用はその個性
を十二分に生かした方法が模索されなければなりません。
 
また有効活用は簡単にできるものでもありません
 アパート経営一つをとっても、古家の取壊し費用及びアパート建築費用等の初期投賀額の算定、家賃収入から固定資産税・火災保険料・修縛費等の緒経費を控除した年間の純収益見込額の算定、投資収益率の検討など、アパート経営に関する管理・税務・法務等の緒知識の把握などが、まず必要となります。また、失敗するリスクも少なからず存在します
 
不動産の価格は利用によって生まれるものであり、単に所有しているだけでは価値は生まれません
 更に、有効活用は所有者の資産を増加させるのみならず、社会全体の財の形
成に繋がると言うこともできます。


 是非、私達に一度ご相談下さい!
 お持ちの不動産について、有効利用の可能性やリスクに関し、適切な情報を提供できます。









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